LatvianRussian (CIS)
Sākums DzĪB priekšrocības

DzĪB priekšrocības


Kāpēc iedzīvotajiem jādibina DzĪB
(dzīvokļu īpašnieku biedrību) un kādas priekšrocības ir mājām ar jau izveidotām DzĪB
salīdzinot ar mājām kur pārvaldnieks ir pilsētas namu pārvalde.

   - Iedzīvotāji ar jau izveidoto DzĪB var paši pārvaldīt un apsaimniekot savu māju vai slēgt jaunu līgumu par apsaimniekošanu, un ar jaunu apsaimniekotāju lemt kādu noteikt apsaimniekošanas maksu un kā viņa tiks sadalīta (cik izmaksāsies apsaimniekošana un cik paliks uzkrājumos), šobrīd mājām bez DzĪB apsaimniekotājs vienpusēji palielina apsaimniekošanas maksu, vairumā gadījumu nenodrošinot mājām pienācīgu apkopi (cenas kāpumu ar iedzīvotājiem nesaskaņo);

  - Labāk izvēlēties jaunu un nelielu apsaimniekošanas uzņēmumu, kuram nav liels cilvēku skaits, un liels administratīvais un birokrātiskais aparāts;

  - Pēc DzĪB dibināšanas iedzīvotāji pārņem mājas uzkrājuma fondu (ja tāds ir) no pašreizējā pārvaldnieka un lemj paši kur šos līdzekļus ieguldīt pirmkārt, piemēram: saremontēt vai nomainīt to, kas atrodas avārijas stāvokli (ūdens un apkures caurules, novērst jumta tecēšanu, atjaunot konstrukcijas vai bruģējumu u.t.t.);

  - Veikt: karstā ūdens un apkures cauruļu siltināšanu – lai mazāk maksāt par apkuri un karsto ūdeni; nomainīt durvis un logus kāpņu telpās ar to likvidēt caurvējus un siltuma zudumus; nomainīt elektroinstalāciju; nomainīt gaisa ķermeņus kāpņu telpās; uzstādīt kustības sensorus lai samazinātu elektroenerģijas patēriņu u.t.t.

  - Pašiem kontrolēt atkritumu izvešanu (neizvest pustukšus konteinerus)

  - Pašiem lemt, kā rīkoties ar turpmākajiem mājas uzkrājumiem (parasti ne viens ne kam neprasa, un noraksta naudu veicot remontus pa nesamērīgi augstām cenām un zema līmeņa kvalitāte). Gadījumā ar DzĪB remontu var veikt tikai pēc tāmes saskaņošanas ar mājas iedzīvotājiem.
Ļoti svarīgi ir tas, kā visi uzkrājumi pēc DzĪB dibināšanas glabājās DzĪB kontā. Gadījumos kad mājai bez DzĪB ir nepieciešama nauda remontam, cilvēki saņem atbildi, ka viņu nauda ir iztērēta citām vajadzībām nosaucot to par „nereālo naudu”.

  - Māja ar DzĪB var ņemt kredītu, lai veiktu jebkurus remonta darbus (jumta nomaiņu, apkures sistēmas renovāciju, mājas siltināšanu, ventilācijas sistēmas uzstādīšanu, autostāvvietas izveidošanai u.t.t.) bez DzĪB iedzīvotāji to darīt nevar, var tikai mājas pārvaldnieks (municipālais uzņēmums) kurš nav ieinteresēts tērēt savu naudu, riskējot, kā pēc dārga remonta māja var atdalīties un nauda būs iztērēta veltīgi, un pēc mājas siltināšanas naudas apgrozība uz apkures rēķina kritīsies uz pusi, un ar to samazināsies ari peļņa;

  - Tikai mājas ar DzīB var pretendēt uz Eiropas un Valsts līdzfinansējumu līdz 60% apmērā: mājas siltināšanai, apkures sistēmas remontam vai nomaiņai, logu un durvju nomaiņai kāpņu telpās, logu nomaiņai dzīvokļos (proporcionāli sadalot maksājumu starp dzīvokļiem atkarīgi no izlietotājiem līdzekļiem);

  - Uzstādīt individuālos siltuma skaitītājus un regulatorus katrā dzīvoklī, lai cilvēki paši varētu lemt: kādu temperatūru uzturēt savā dzīvoklī un katrā istabā atsevišķi, un uzstādīt savu gāzes apkures katlu;

  - Kamēr mājai ne būs juridiskais statuss, ar iedzīvotajiem ne viens ne rēķināsies (tā kā šodien pārvaldnieks ir municipālais uzņēmums un viņš pats par visu lemj, bez iedzīvotāju piekrišanas);

  - Bet nevajag aizmirst kā „Par daudzdzīvokļu mājas kopīpašumā esošās daļas pārvaldīšanu un apsaimniekošanu lemj tikai daudzdzīvokļu mājas dzīvokļu īpašnieku kopsapulce” ko nosaka likums „Par dzīvokļa īpašumu” 27.1. pants.

  - Šodien jūsu mājai vajag organizēt DzĪB lai apsaimniekot savu māju pašiem vai noslēgt līgumu ar jaunu apsaimniekošanas firmu, lai jūsu mājas kontā veidojas reālie naudas uzkrājumi, un veikt mājas siltināšanu ar Eiropas līdzfinansējumu kas sastādīs apmēram 12 santīmi uz m2 un ietaupīt uz apkures rēķina vidēji 20 santīmi uz m2, un iznākumā mēs iegūstam nosiltināto un smuku māju un pie tam mazāk maksājam salīdzinot ar pārējām mājām, par ko liecina informācija un faktiski rēķini no jau nosiltinātajam mājām.

Gaidām Jūsu zvanus apsaimniekošanas un renovācijas jautājumos;